Hyresskulder+Jordalagen

[Kråkan]

Jag letade förut på forumet och hittade uppgifter om att hyresskulder omfattades av jordalagen/jordabalken och det var tvunget att med ett utslag inom 2 år för att skulden skulle kunna fortleva. Tror till och med att det fanns ett par domar med i det hela som man hänvisade till men nu hittar jag det inte. Kan nu hjälpa mig att friska upp mitt minne??

[Sjuksköterskan]

Det är så att bor man i lägenheten (motsv) så är det två år presk. Du behöver ingen dom, räcker som vanligt med ett presk-avrott.

[ivkej]

 I tråden http://fattiga-riddare.se/forum/index.php?topic=4635.15 Svarade jag:

Hej.
Hyresskulder följer inte vanliga inkassolagar, utan är underlagt jordabalken 12 kap 61 §.
I en dom från Hovrätten står det att stadgandet i 12 kap 61 § jordabalken förutsätter enligt sin ordalydelse att talan väck vid domstol för att preskriptionsfristen skall avbrytas se https://lagen.nu/dom/rh/2001:49
Om de låter utslaget från KFM vara ett preskriptionsavbrott ser jag som omöjligt, då KFM inte är en domstol.
Det finns även en dom från Högsta Domstolen mål T 872-05 där dom meddelats i Stockholm den 11 maj 2007 som klart säger att preskriptionstiden för hyresavtal är 2 år, om man inte ingått avtal med hyresvärden om att betala enligt ett annat skuldbrev.

[Kråkan]

Tack det var precis vad jag behövde. Detta kommer att gå fint.